南京最新房价地图发布!看你家在南京属于第几梯队?
好消息:清明小长假来啦!坏信息:2016也已经过去四分之一了!
眼看着南京房价连续上涨了12个月,亲们都有怎样的心理感受?你买房了没?没买的看看还能买哪里?买了房的看看涨了多少?
365新房中心近日对南京八大板块主力在售楼盘进行了摸底统计,制作出权威的南京最新房价地图。没买房的亲快来看这个实用的作战地图,有房的看看你家排在第几梯队?话不多说,直接上图!
(南京八大板块最新房价地图)
从上图南京主城八大板块最新房价地图中可以看出,排名前三的是城中34857元/㎡,河西34511元/㎡,城南24125元/㎡。其中,炙手可热的河西板块,堪称当下南京最热门高端改善的板块。
南京最新房价地图中,只有两个区域均价在“1”字头:江北和江宁!但是再仔细看下数据,江宁目前整体均价18273元/㎡,江北(未含六合)17604元/㎡。这离“2”字头还远么?小编此次的心是塞塞的!
看完了上面的权威版南京最新房价地图,我们再来看看下面这张南京各小微板块最新房价阶梯图。你是不是觉得生活确实不止眼前的苟且,因为生命不息,将来还会有无穷无尽的苟且呢?
南京主城主力小微板块最新房价阶梯图
哪个台阶是你可以攀得上的?刚需、改善都来对号入座吧!河西中部迈入“4万”阵营为南京第一梯队(有4万多南京地王撑腰,底气就是足!)
再看3-4万房价阵营,也基本上被河西、城南以及城中包揽,河西热度不减的河西南、江心洲,城南南部新城的大校场、南站等都在“3万”俱乐部里Happy! 2-3万房价中间阵营队伍庞大,包含了城东、仙林、城北大部分区域以及江宁一部分区域。随着江宁几大改善新盘入市,江宁改善阵容还将继续壮大。
咳咳!刚需们请注意!南京目前单价1-2万阵营,主要分布在城北尧化门;城东的麒麟、城南的西善桥-铁心桥,板桥;江宁的东山、三山、大学城、禄口;江北的桥北、高新、江浦。如果单价是1万以下,那么对不起,南京只有这两个地方:六合和江宁滨江了。(高淳和溧水咱就不谈了。)
江北板块目前两极分化还是比较明显的,六合均价7618元/㎡,江浦已将坐实2万/㎡了。目前江浦地王也是江北地王楼面价已冲至22435元/㎡,江浦也逐渐“脱刚”。
值得一提的是,目前来看,桥北和高新的均价相差并不大。桥北目前配套成熟、交通便利但今后发展空间相对有限。而高新区目前虽配套略欠缺,但未来规划不错,利好落实后将焕新颜。那么问题来了,眼下的成熟配套和未来的蓬勃发展,你会选择哪一个呢?
江宁原本是传统的刚需板块,可如今也猛刮改善风。配套成熟的百家湖房价引领江宁,纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台4、5月份就将亮相,放风价都在25000元/㎡以上。九龙湖的万科翡翠公园去年9月首开均价在20000元/㎡,如今新房源已喊价到27000元/㎡。
江宁的东山、三山区域的配套也相对成熟,雍福龙庭和远洋绿地云峰公馆都将在4月份推出新房源。大学城是许多刚需族的可选区域,南外和世茂梦工厂的进驻使这里活力无限,房价也直往上窜。
另外两个偏远的小板块禄口和滨江在万元左右,品牌房企还是很多的,也为刚需置业提供了一定的房源。
还记得3月底因河西两套退房而引发的退房热潮吗?5000多人抢2套6折价房源,摇中就像中彩票啊。
河西一直是富人们的改善乐土,每每出现楼盘售罄,小编都有一种南京土豪多到报警的冲动,楼面价42561元/㎡的南京地王旁将亮相纯新盘海玥名都,放风价在45000-50000元/㎡之间。华新城二期、宏图上水云锦、金隅紫京府都将在4、5月份加推,河西中部的房价将会更新南京的想象力。
而在河西南部,也是众多品牌房企扎堆,高大上的规划一个个“砸来”,让这片土地成了投资热土,许多买房人还患上了“选择障碍症”。
城南是一个刚需和改善分化较为明显的区域。去年下半年大校场机场搬迁后,南部新城建设正式拉开大幕。大校场未来将打造成城市会客厅,区域内的保利堂悦率先破3万,一街之隔的复地宴南都也将在4、5月份推出全新的精装房源,预计价格在30000元/㎡。
而在南站“万科城”,万科新都荟和万科九都荟都已售罄,5月份万科尚都荟将要推新,价格也会稳站3万。小行区域与河西一路之隔,区域内的中南锦苑4月加推的价格预计在32000元/㎡,金浦翡翠谷也涨势凶猛。
刚需属性很强的板桥目前也有5家楼盘在售,过年后也在悄悄涨价,目前均价在13500—16000元/㎡之间。
城北板块,覆盖鼓楼滨江、新玄武、迈皋桥、燕子矶、尧化门五大区域。鼓楼滨江3月以29899元/㎡的楼面地价创区域地价新纪录,周边多家改善热盘上演抢客战。
在迈皋桥,随着生活配套的成熟,这里的价格对于刚需来说并不美丽了。近期势头强劲的新玄武也不可小觑,各类优质资源的引入令人期待,新盘中海玄武公馆也将在不久揭开面纱。燕子矶新城南外进驻,教育资源不断优化,有了学区傍身,价格也在不断提升。
仙林板块一直都走的是学院人文风,可是在涨价这件事上却是简单粗暴的,从去年3月到今年3月,短短一年时间,板块内涨价最多的楼盘已涨了8000元/㎡,真是令许多人感慨不已!
如今全面破2的仙林,对于刚需来说更加艰难了,但是随着地铁、教育、商业配套的完善,这里还是很有吸引力的,想买咬咬牙还是可以够一够的。
风景优美的城东也是许多人向往的居所。环紫金山区域也是贵气十足,豪宅林立。而麒麟板块也在今年开启了涨价模式,离主城较近,今年区域内的交通也将发展完善,利好不断,这里一度补涨太猛。中南世纪雅苑精装房源已经卖到了21500元/㎡,启迪方洲17000元/㎡,中粮鸿云4月预计17500-18000元/㎡。
看完南京各个小微板块最新房价地图及其分析,很多人也许都会感慨南京房价步子迈的快,小编再给你看两张图,对于刚需买房人来说,这就是一万点的伤害。看完你就大概知道,房价为啥是属“窜天猴”的了。
南京房价涨得真是太快了,小编自己都不敢看!
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